Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 2682,00 м2, по цене 1114000000 по адресу Сущёвский Вал - 16 6


Цена	1 114 000 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Район	Марьина роща
Адрес	Сущёвский Вал, 16 6
Площадь помещения	2682 м2
Бизнес‑центр на ТТК — в продаже. Кирпично‑монолитное 6‑этажное административное здание (2007 г.) по адресу: ул. Сущёвский Вал, д. 16, стр. 6 (Марьина Роща, СВАО).<br/><br/>Основные параметры<br/><br/> <strong& ;gt;Площадь здания</strong> — 2 682 кв. м.<br/><br/> <strong>Зем ельный участок</strong> — 693 кв. м.<br/><br/> <strong>Эта жность</strong> — 6 этажей.<br/><br/> <strong&g t;Технология строительства</strong> — кирпично‑монолитная: прочный каркас, хорошая тепло‑ и шумоизоляция.<br/><br/>Инженерные системы и инфраструктура<br/><br/> <stron g>Подключение к городским сетям</strong>: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение (мощность — 120 кВт).<br/><br/> <strong> Вентиляция</strong>: сплит‑системы.<br/><br/> <stron g>Лифт</strong> — есть.<br/><br/> <strong> Парковка</strong>: 25 машино‑мест на закрытой, охраняемой, асфальтированной территории.<br/><br/>Экономика объекта<br/><br/> <strong&g t;Доходность</strong> — 52 млн ₽ в год (с учётом НДС) при 100 % заполняемости.<br/><br/> <stron g>Средняя ставка аренды</strong> — 26 500 ₽ за кв. м в год под офисы.<br/><br/> Собственник — юридическое лицо (ООО).<br/><br/>Локация и окружение<br/><br/> На ТТК, в районе Марьина Роща — высокая транспортная доступность.<br/><br/> В шаговой доступности — метро «Марьина Роща» и «Савёловская», Савёловский вокзал.<br/><br/> Рядом — крупные торговые, культурные и общественные объекты: ТК «Савёловский», молодёжный центр «Планета КВН», музеи, театры, кафе, рестораны, госучреждения.<br/>